Wohnung in Brannenburg, 675,- € Miete, sonnig, gepflegt, Baujahr: 1990, 97,60 qm (Wohn)fläche, ***Tiere + Kinder willkommen, *** siehe auch unter weitere Fotos, Küche: 1, Bad/WC: 1, Balkon: ja, 1 Garage u. 2 Stellpätze, Betriebskosten: 140,- , Prov.: 2,38 MM
Kontakt: DMM.Immobilien ---

Miete: 675,- € + Nk ca 140,- € momentan   es gibt 3 wohnungen wovon 2 von mir genutzt
werden  bin ca 150 tage im jahr nicht da.
wohnfläche DG 97,6 m² nach Din  + nutzflächen schraegen + keller  + waschküche
+ 2 abstellplätze 

-tiere + kinder  willkommen 

Text: für DG -ausschnitte aus baubeschreibung ...

Das lichtdurchflutete, helle, freundliche und sehr gehoben ausgestattete 3
Familenhaus ist Baujahr 1928 und wurde 1990 total saniert und entkernt und
stets gepflegt. Dabei wurden offene und helle Räume realisiert

In dem Gebäude wurde seit jeher Gewerbe + Handel betrieben (Schuhmacherei,
Zahnarzt, Spedition- früher )-,  heute Innenarchitektur+Design-büro und
Gebrauchsgütervertrieb eine Nutzung als Kanzlei Büro o.ä.  Ist erlaubt
+willkommen

Das Haus ist 12m x 10,60m Grundstück ca. 600qm an Strassenecke und besteht
aus EG, OG ,und DG inklusive Vollkeller

Ausstattung allgemein:
.Es wurde eine Viessmann - Tankgas (4800liter) Zentralheizung mit
Warmwasserboiler eingebaut und sämtliche Elektro- und Sanitär Installationen
neu verlegt.
.In allen Wohnungen ist ein Rauchrohr Anschluß für Kaminöfen u.ä.
Zusatzheizungen installiert. Ebenso ist für alle Wohnungen ein Gasanschluss
im Küchenbereich für ein Gaskochfeld installiert.
.In jedem Raum sind sehr viele Steckdosen und meist Niedervolt Dimmer
Einsätze von Berker in reinweiss
.Telefon tdsl etc. + Medien Anschlüsse (Kabel-TV+Sat-TV 12fach
multischalter-weiter kaskadierbar für weitere receiveranschlüsse- seit
06-2005) auch gibt es seit Mai 2005 digitales fernsehen DVB
.Böden Parket (DG-original Dielen von 1928 /  renoviert+versiegelt 
.Bäder sind gefliesst -siehe auch weiter unten
.Türen und Fenster Vollholz weiß lasiert. Beschläge Edelstahl - FSB
.(zentrale Staubsauganlage optional  über EG/OG )
.elektronische Wärmemengenzähler, nebst Gaszählern und Wasseruhren für NK
Abrechnung.

Garage und Stellplätze:
.2 Aussenstellplätze


Ausstattung -DG -Geschoss:
.DG verfügt über einen Balkon
.Das gesamte Grundstück ist mit einem verzinkten sehr soliden Zaun und
Torkonstruktion eingefaßt.
.Alle Seiten des Grundstücks samt Hof sind mittels Bewegungsmelder
beleuchtbar.
.Zentrale BUGA Schlüssel - Schliessanlage die für 3 Familien-Nutzung
ausgelegt ist.
.Die Holzfassade samt Balkonen wurde Ende 2005 neugestrichen. Ebenso wurden
die Parkettböden 2004 neu versiegelt.
Bäder:
.In den Bädern befinden Villeroy & Boch Sanitär Keramiken Serie "Magnum"
weiß und "pro architectura" Kleinmosaik Fliesen 10x10cm gesintert.
.Handtuchtrockenheizkörper mit Elektropatrone für Sommerbetrieb und
elektrische Fußbodenheizung jeweils über Zeitschaltuhr und Thermostat
gesteuert.
.Alle Bäder bzw. Duschen haben Echtglas Trennscheiben (hüppe),
.Einbauten mit integrierte Ablagen für Frottierwaren und Accessoires
.Deckenhohe Wandspiegel mit Einbau NV Halogenleuchten
.Die Armaturen DG sind Grohe UNO grau bzw. Badbeschläge wie Rollenhalter und
Accessoires von HEWI weiss
KG_
.Abstellräume für die Wohnungen und DG zusaetzlich in schraege begehbarer
abstellraum
.Gemeinschafts-Waschküche mit Maschinenpodesten (je Whg. ein Trocknerplatz
mit Abluftanschluss nach außen und 1 Waschmaschinenplatz)

Das Gebäude befindet sich zentral zu Bahnhof, hermes paketshop , esso
Bäckerei und dem Tengelmann Markt.
Der Luftkurort Brannenburg, (siehe http://www.brannenburg.de ) der nur 15 km
von Rosenheim entfernt und über die nahegelegene Autobahn schnell zu
erreichen ist, ist umgeben von unverfälschter Natur und den Berggipfeln der
Bayerischen Alpen. Im weitläufigen Talkessel des Inntals und am Fuße des
Wendelsteins gelegen, ist Brannenburg Ausgangspunkt für zahlreiche
Wanderungen, Berg- und Skitouren, Drachen oder Segelfliegen, Fahrradfahren,
reiten und herrliches Badevergnügen in den zahlreichen umliegenden Seen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte und 2Apotheken
sowie 4Banken finden Sie direkt vor Ort. In Brannenburg gibt es neben
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, das traditionelle
Schloßinternat. Weiterführende Schulen befinden sich in Raubling und
Rosenheim, die mit Bus oder Bahn verkehrssicher zu erreichen sind. Ideal für
Pendler nach München, Rosenheim, Innsbruck etc.


Brannenburg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim liegt
am nördlichen Alpenrand im Inntal auf ungefähr 500 m ü. NN und ist ca. 20km
von der österreichischen Grenze entfernt. Von Brannenburg aus führt die
Wendelstein-Zahnradbahn auf den Wendelstein, der als einer der beliebtesten
Berge Bayerns gilt. In dem Ort leben etwa 5400 Einwohner. Nahe Skigebiete
sind der Wendelstein (Brannenburg/Bayrischzell), das Sudelfeld
(Bayrischzell/Oberaudorf) und am Hocheck (Oberaudorf) und in Tirol - wilder + zahmer Kaiser Skischaukel.